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  • 果博电脑版上半年300城市土地收入近1.5万亿 热点城市周边升温

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    中原地产研究中心28日发布的数据显示,截至目前,50大城市卖地1.710万亿元,其中九成城市卖地收入超过百亿元,苏州、南京、上海、杭州卖地金额更是突破千亿元果博电脑版。高企的土地财收,对因经济疲软而财源吃紧的地方政府来说作用未必果老团微博。[完整性]

    据中原地产研究中心统计数据显示:截至6月20日,2017年年内,全国卖地最多的50个城市合计卖地金额达到了12071.8亿元,与2016年同期的8859亿元相比,同比上涨幅度达到36.3%果博东方开会员。分城市来看,土地出让金额高的城市仍然集中在一、二线城市,北京武汉、广州等1另一3个城市卖地收入超过50亿元。同时,从全国范围来看,有20个城市卖地收入同比翻倍。 [完整性]

      不须类似型城市来看,其中北上广等一线城市供地节奏明显加快,上两天土地供应量同比增加超过四成;成交方面量涨价跌,出让金同比相应增加。二线城市供求双降、溢价率同比下滑,出让金涨幅较去年同期明显收窄。可能性一二线热点城市需求外溢,附进城市升温,或者 上两天三线城市土地成交均价领涨,溢价率同比也呈现走高态势。

    近日,多个城市陆续推出土地供应及年度供地计划。全国范围土地市场在经历春节淡季后结束英文了了逐渐回暖,前另一3个月50大代表性城市的土地出让收入同比上涨超过七成。在这之后 的3月3日,合肥土地市场一次挂出六宗地块,其中五宗为居住用地,一宗为商业用地。同一日,成都市发表声明了3月第一批次的土地挂牌信息,当日推出包括天府新区、双流区、都江堰等合计196亩地块。3月4日,杭州市国土资源部门发表声明了2017年的土地出让计划。该局表示,今年杭州将全力保证丰厚供应,维护土地市场健康可持续发展。[完整性]

      严跃进表示,“全都 下两天土地交易规模预计会大于上两天。当然土地价格方面的资产泡沫依然还要警惕,各类土地招拍挂市场的限制性土最好的办法 会增加,包括设定土地成交价格上限、加大自持性用地配建力度、限地价后转入限房价等内容,这就利于土地价格保持相对平稳的态势。”记者高伟北京报道

      易居研究院智库中心研究总监严跃进分析认为,从受监测的50个重点城市来看,上两天全国土地市场的表现总体较好。“预计今年下两天全国土地供应规模会进一步加大,尤其对于热点城市来说,在新房市场去库存周期明显偏低的状况下,土地供应量会上升,这利于房企拿地可能性的增加”。

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      上两天50城市土地收入近1.10万亿同比增逾三成

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    土地收入攀高自上世纪90年代分税制改革后,土地出让收入基本划归地方政府,实践过程中逐渐演变成地方的第二财政。 其中多数为504年土地出让实行“招拍挂”以来所获得。 508年的楼市调控直接冲击了土地市场,当年全国土地出让收入约9500亿元,同比下降了20%。 2011年我国土地出让金的收入超过3.10万亿元。 《第一财经日报》记者获得一份重点城市的官方土地出让状况报告显示,2011年该城市土地出让累计上缴财政专户1079亿元,扣除土地储备等成本后净收益621亿元。 但土最好的办法 上述财政部报告,地方政府土地收入的支出大头依然是城市建设。 上述财政部报告也显示,2010年廉租住房保障支出仅占当年土地出让总收入的1.59%。 [完整性]

      值得一提的是,在各类型用地中,住宅用地仍为土地市场主力地块,上两天成交量同比小幅增长,经常出现让金额度超过千亿,同比增加近四成;商办类用地成交量同比下滑,或者 出让金同比增加接近三成。

      综合来看,中指院相关负责人分析指出,2017年上两天,受一二线城市调控影响,企业拿地需求层层外溢,经济发达城市附进的三四线城市成为各企业布局新战场,土地市场相应升温,出让金收入及均价较去年同期均有所上涨。

    责任编辑:赖旭华,黄伟斌

      7月3日,中国指数研究院发表声明的土地市场最新数据显示,2017年上两天,全国50城市土地市场楼面均价及出让金收入均有所上涨。前6个月土地出让金总额近1.10万亿元,同比增长逾三成;成交均价同比涨幅达到四成。

      热点城市附进的三四线城市土地市场升温

      具体来看,上两天50城市推出土地面积45912万平方米,成交面积373910万平方米。出让金总额14735亿元,同比增加34%;成交均价2249元/平方米,同比增加40%;平均溢价率为36%。

    上两天50城市土地收入近1.10万亿 热点城市附进升温

      上两天,易居房地产研究院重点监测的50大城市土地市场数据也呈现出类似特点:交易面积同比有增长,但增幅在不断收窄;溢价率总体保持在50%的警戒线以内;土地流拍率创历史新低。另外从城市价值形式来看,类似长三角和珠三角等城市群中的三线城市呈现出较高的溢价率,土地价格泡沫风险也值得警惕。